В деревню, в глушь, в Европу: покупка зарубежной недвижимости вдали от цивилизации
| 11:38 | ||
Хотя количество желающих перебраться подальше от цивилизации пока измеряется десятками, специалисты в сфере недвижимости признают, что такое явление набирает обороты. Основные причины, которые толкают людей к переезду из больших городов, - рост стоимости недвижимости и проживания и одновременное ухудшение качества жизни за счет перенаселенности, ухудшения экологии, появления социально неблагополучных районов. Немалую роль оказывают и стрессы, неизбежные при ритме жизни в мегаполисах. Что касается наших соотечественников, приобретать недвижимость в российской глубинке они не спешат. А вот в азиатской или европейской - вполне возможно. Несмотря на то, что спрос на недвижимость в курортных и туристических зонах пока превалирует, модный экотренд постепенно подхватывают и россияне. Какие же мотивы двигают теми, кто покупает жилье вдали от цивилизации? И чем заняться в этой дали? Сельский рай для фрилансеров В настоящую глушь местное население перебирается редко, так как вдали от крупных городов за рубежом ситуация не намного лучше, чем в России: работы практически нет. Поэтому, по представлению иностранцев, жизнь за городом могут позволить себе либо люди с достатком, которые могут позволить себе не работать, например, за счет дивидендов от инвестиций, или же пенсионеры. Привычным же к поездкам на работу из провинции в мегаполисы русским час-два-три езды в офис не кажутся такими уж страшными. Впрочем, есть еще один вариант: работать дистанционно, благо, в большинстве европейских деревень имеется доступ ко всем современным средствам связи, включая высокоскоростной интернет. Выбор места для удаленной работы обычно падает на страны с мягким климатом, морем, живописными пейзажами и обязательно - с недорогими ценами на недвижимость. Как правило, это Кипр, Греция, Болгария, Черногория, реже - Италия, Чехия, Германия, Словакия, Хорватия. Для тех же целей фрилансеры выбирают не только Европу, но и экзотические страны с либеральным визовым режимом и относительно низкой стоимостью проживания, например, Таиланд и Индию. Где и кому деревня милее Наши соотечественники лидируют по объему сделок купли-продажи сельского жилья в Финляндии. Это объясняется тем, что такой вариант недвижимости россияне рассматривают как удачную альтернативу даче в родной стране. Если верить статистике, деревенские домики в Финляндии ежегодно приобретают около тысячи выходцев из России, значительная часть которых - жители Северо-Западного региона. Незначительное число российских покупателей приобретает не простенькие домики, требующие капитального ремонта, а роскошные загородные поместья с виноградниками, старинные французские особняки и замки. Как правило, основные цели такой покупки - не занятия сельским хозяйством и проведение старости, а инвестиции. Иногда эти объекты используются для отдыха. Еще одна цель - приобретение недвижимости с целью лечения и оздоровления. В эту категорию попадают объекты, расположенные на термальных курортах Германии, Венгрии и других стран. Несмотря на то, что они, как правило, представляют собой домики, находящиеся в небольших городах и деревушках, их сложно назвать объектами в глубинке, ведь вблизи термальных источников обычно наблюдается высокая туристическая активность. Иногда недвижимость в глубинке рассматривают в качестве запасного аэродрома при минимальной стоимости входа на рынок иностранного государства. В последнее время приобретают спрос объекты в сельских районах Латвии, поскольку эта страна дает возможность приобрести недвижимость по минимальной стоимости и получить ВНЖ. Пользуется спросом и загородная недвижимость в Литве и Эстонии. Интерес к недвижимости, расположенной вдали крупных городов в других странах, у наших соотечественников существенно ниже. Одно время были отмечены покупки домов в деревнях Болгарии, но в последнее время спрос здесь минимален. Минусы зарубежной глухомани Конечно, можно использовать жилье в зарубежной деревне как место для отдыха. Но нужно понимать, что в глубинке, в отличие от туристических зон, иностранцу придется гораздо сложнее: все вокруг будет исключительно на местном языке (а в худшем случае - и на диалекте), деревенские жители различных стран редко могут объясниться хотя бы на английском. Также следует обратить внимание на то, что недвижимость на отдалении от крупных городов хотя и стоит намного дешевле (впрочем, не везде), но и находится в гораздо худшем состоянии. Как правило, это старые или даже старинные дома, требующие капитального ремонта и замены всех коммуникаций. В некоторых странах, например, в Черногории, придется самостоятельно подводить воду, а в других - в странах Прибалтики - «наслаждаться» прелестями классического печного отопления. Исключения встречаются в виде абсолютно новых домов, но стоимость их уже на порядок выше. Однако если сравнивать с теми же типами жилья в курортных зонах, первичка вдали от цивилизации все-таки стоит дешевле. Но, пожалуй, самый существенный минус недвижимости, расположенной на отдалении от крупных городов и туристических зон - низкая инвестиционная привлекательность. Перепродать такое жилье с выгодой или хотя бы с возможностью возвращения затраченных на него средств невозможно. Как невозможно и сдавать его в аренду - арендаторов в деревнях и селах попросту не найти. Сегодня во всем мире наблюдается популяризация здорового образа жизни, так называемой жизни в стиле «эко». Одновременно с этим растет число людей, не привязанных к работе в офисе. Эти тенденции говорят о том, что спрос на недвижимость вдали от цивилизации будет со временем только увеличиваться. Но сколько лет пройдет до того, пока сельская недвижимость станет одним из самых востребованных сегментов рынка, сказать невозможно. | ||
| Категория: Ипотека, недвижимость в Европе | Просмотров: 2530 | Добавил: tamin | Рейтинг: 0.0/0 | | ||
| Всего комментариев: 0 | |
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи: Регистрация | Вход
Актуальные предложения | Все
