Три месяца без права на защиту
| 18:53 | ||
По данным Германского союза арендаторов жилья, в стране на сегодняшний день не хватает около 250 тыс. квартир. Это значит, что цены на жилье и его аренду будут и дальше расти. По прогнозам консалтиноговой компании Feri Euro Rating Services, самым значительным в ближайшие три года рост стоимости аренды «бывшего в употреблении» жилья будет в Гамбурге (10,5%), Мюнхене (9,5%), Франкфурт-на-Майне (9,3%), Дрездене (8,3%), Берлине (8,2%), а также в Нюрнберге, Фрайбурге и Потсдаме (по 7,7%). Для объектов, которые будут сдаваться впервые, рост цен будет еще более значительным. Если учесть, что в половине из имеющихся в стране 40 млн. жилищ обитают не собственники, а арендаторы, то можно предположить, что подобная ситуация серьезно волнует ответственных лиц из правительства и они делают всё от них зависящее, для того чтобы затормозить рост цен на жилье. Однако высказывающий подобное предположение, скорее всего, плохо знаком с приоритетами нынешнего правительства ФРГ. Оно и вправду озабочено, но вовсе не ростом цен на аренду жилья, а возможным падением доходов его собственников. В тот день, когда этот номер газеты выйдет из печати, Бундестаг проголосует за соответствующий законопроект, внесенный «черно-желтой» коалицией. Этот документ, в частности, предусматривает существенное ограничение прав арендаторов. Если до сих пор они могли сократить размер арендной платы на время проведения ремонтных работ, существенно ухудшающих условия проживания, то в будущем жильцы будут обязаны безропотно терпеть неудобства на протяжении первых трех месяцев работ, связанных с энергетическим санированием объекта. Нужно заметить, что подобное законоположение не имеет аналогов в германском гражданском праве: нигде больше не содержится требование полностью оплачивать услугу, предоставленную лишь частично. То есть в будущем семья, живущая в квартире, владелец которой задумает зимой сменить в ней окна и систему отопления, должна будет по воле германского правительства не только мерзнуть, но и отказаться от своего права на материальную компенсацию за подобное неудобство. Неудивительно, что Германский союз арендаторов жилья называет подобную норму недопустимой и требует ее исключения из проекта закона. Защитники прав арендаторов требуют также, чтобы при сдаче жилья в аренду его стоимость не могла более чем на 10% превышать среднюю стоимость сравнимого жилья в данной местности. Шансы на то, что эти требования будут учтены депутатами Бундестага от правящих партий, крайне невелики. А.Рейтер «Европа-Экспресс» | ||
| Категория: Законодательство и право | Просмотров: 2082 | Добавил: investa24 | Рейтинг: 0.0/0 | | ||
| Всего комментариев: 0 | |
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи: Регистрация | Вход
Актуальные предложения | Все
